Ανοικτή από τις 8 Ιανουαρίου η ηλεκτρονική πλατφόρµα για τις δηµοπρασίες – Στον κατάλογο υπάρχουν από βίλες και οικόπεδα µέχρι τον Ιππόδροµο, νοσοκοµειακές εγκαταστάσεις, πεντάστερα ξενοδοχεία και ιστορικές εταιρείες σε σύνολο 11.500 πλειστηριασµών
Ανάμεσα πάντως σε όσους έχουν πάρει το δρόμο τους περιλαμβάνονται δεκάδες περιπτώσεις «επωνύμων» που έχουν βρεθεί σε δίνη οικονομικών προβλημάτων.
Παράλληλα, ο… μπαξές των σφυριών έχει απ όλα. Από βίλες και οικόπεδα μέχρι…Ιππόδρομο, νοσοκομείο, γνωστά ξενοδοχεία, ακίνητα ιστορικών εταιρειών, ακόμη και σκάφη αναψυχής.
Θα πρέπει να σημειωθεί, ωστόσο, ότι μέχρι την ημερομηνία διεξαγωγής του κάθε πλειστηριασμός είναι πιθανό να ανασταλεί ή και να ματαιωθεί, ανάλογα με ενδεχόμενες κινήσεις που θα μεσολαβήσουν.
Οι ακριβότεροι
Την…κούρσα σε επίπεδο υψηλότερης τιμής πρώτης προσφοράς οδηγεί ο πλειστηριασμός για το ακίνητο συνολικής έκτασης 1.000 στρεμμάτων στο Μαρκόπουλο, όπου βρίσκονται οι εγκαταστάσεις του Ολυμπιακού Ιππικού Κέντρου και του Ιπποδρόμου.
Ειδικότερα, ο πλειστηριασμός με επισπεύδοντα τον ειδικό εκκαθαριστή του ΟΔΙΕ, δηλαδή την Ernst and Young (EY), έχει οριστεί για τις 22 Ιανουαρίου 2025, με την τιμή πρώτης προσφοράς στα 30,14 εκατ. ευρώ.
Το ακίνητο αποτελείται από δύο γεωτεμάχια που βρίσκονται στη θέση «Πούσι Μπάρτζη-Μερέντα» στον Δήμο Μαρκοπούλου Μεσογαίας, συνολικού εμβαδού 1.067.484,95 τ.μ., «μετά των επ’ αυτών τυχόν πάσης φύσεως κτισμάτων, ανεγερθέντων και ανεγερθησομένων, των συστατικών και παραρτημάτων τους».
Επί τoυ ενιαίου ακινήτου έχουν ανεγερθεί κτιριακές εγκαταστάσεις για το έργο «Ολυμπιακό Ιππικό Κέντρο & Νέος Ιππόδρομος Αθηνών» και συγκεκριμένα ο στίβος, το κεντρικό κτίριο κερκίδων (Grandstand), οι στάβλοι σελώματος, τα συνεργεία συντήρησης των μηχανών εξοπλισμού του Ιπποδρόμου και όλες οι απαραίτητες υπαίθριες λειτουργίες, paddock σελώματος, paddock επίδειξης, χώροι κοινού με γραφεία στοιχηματισμού και σνακ-μπαρ, τουαλέτες, χώροι επισήμων, υπαίθριες κερκίδες, διαδρομές αλόγων, χώροι στάθμευσης και πρασίνου. Ακόμη, έχουν κατασκευαστεί στάβλοι, αποθήκες, γραφεία στάβλων, κτίρια συντήρησης, σχολή αναβατών κ.α.
Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι το ακίνητο βρισκόταν σε γενικά καλή κατάσταση συντήρησης, τόσο εσωτερικά όσο και εξωτερικά. Ωστόσο, σύμφωνα και με την έκθεση μακροσκοπικού στατικού ελέγχου το στέγαστρο του κεντρικού κτιρίου χρήζει επισκευής και συντήρησης.
Όσον αφορά την εμπορικότητά του, χαρακτηρίζεται μέτρια, λαμβάνοντας υπόψη την τρέχουσα χρήση του ως ιππικό κέντρο καθώς και τις εν γένει επιτρεπόμενες χρήσεις γης. Υπενθυμίζεται ότι στις 30 Ιανουαρίου 2024 η Ιπποδρομίες Α.Ε. ανακοίνωσε τη διακοπή της διοργάνωσης και διεξαγωγής ελληνικών ιπποδρομιών, με άμεση ισχύ καθώς ο μέσος πληθυσμός των εγγεγραμμένων στα μητρώα της Φιλίππου Ενώσεως Ελλάδος (ΦΕΕ) ενεργών ίππων ήταν κάτω από 300 κατά τα τελευταία δύο συνεχόμενα έτη.
Νοσοκομείο-φάντασμα
Δεύτερο στη λίστα με τα ακριβότερα σφυριά βρίσκεται το ημιτελές συγκρότημα στο Κορωπί, το οποίο θα φιλοξενούσε το Ερασίνειο Ογκολογικό Νοσοκομείο.
Το κτιριακό «φάντασμα» έχει προγραμματιστεί να βγει στις 8 Μαΐου 2025, με επισπεύδουσα τη Eurobank (ως εκπρόσωπο των ομολογιούχων) και με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει διολισθήσει στα 23 εκατ. ευρώ.
Γυρίζοντας πίσω το «ρολόι» στο 2007, έμπαιναν οι βάσεις για αυτό το φιλόδοξο εγχείρημα, με στόχο να δημιουργηθεί το μοναδικό νοσοκομείο που θα εξειδικευόταν σε θέματα πρόληψης, διάγνωσης, θεραπείας και αποκατάστασης νεοπλασματικών ασθενειών, όχι μόνο για την Ελλάδα, αλλά για τα Βαλκάνια και την ευρύτερη περιοχή της Νοτιοανατολικής Ευρώπης.
Επρόκειτο για τη μεγαλύτερη τότε επένδυση στον χώρο της Υγείας, ύψους 90 εκατ. ευρώ, που θα εξυπηρετούσε και την τοπική κοινωνία παρέχοντας όλο το φάσμα των υπηρεσιών ενός γενικού νοσοκομείου. Η δυναμικότητά του θα ήταν 210 κλίνες και προβλεπόταν η τοποθέτηση υπερσύγχρονου ιατρικού εξοπλισμού που θα έδινε νέες δυνατότητες για τους ογκολογικούς ασθενείς. Παράλληλα, το επιστημονικό επιτελείο του βρισκόταν ήδη σε ανοιχτή γραμμή με τα μεγαλύτερα ογκολογικά κέντρα στις ΗΠΑ και την Ευρώπη.
Εμπνευστής του σχεδίου ήταν ο μαιευτήρας Νικόλαος Λοΐσιος, τον οποίο πλαισίωνε ομάδα εξειδικευμένων γιατρών από την Ελλάδα και το εξωτερικό, αλλά και σημαντικοί επενδυτές. Έτσι, τον Απρίλιο του 2007 η εταιρεία Ερασίνειο Ογκολογική Θεραπευτική Κλινική, συμφώνησε με τις τράπεζες την έκδοση κοινού ομολογιακού δανείου ύψους 33,5 εκατ. ευρώ. Το έργο ξεκίνησε να κατασκευάζεται φτάνοντας μέχρι τη διαμόρφωση των κτιρίων και την τοποθέτηση μεγάλου μέρους του μηχανολογικού εξοπλισμού. Η ανάπτυξη του συνέπεσε ωστόσο με την είσοδο της χώρας στην οικονομική κρίση. Η χρηματοδότηση διακόπηκε, οι εργασίες πάγωσαν και αντί το Ερασίνειο να ανοίξει τις πύλες του το 2010, όπως προέβλεπε το χρονοδιάγραμμα, οδηγήθηκε σε ναυάγιο.
Τον Απρίλιο του 2015 το ομολογιακό δάνειο καταγγέλθηκε από τις τράπεζες και από το 2018 ξεκίνησαν οι προσπάθειες να πουληθεί το ακίνητο, αρχικά έναντι 31,95 εκατ. ευρώ, χωρίς αποτέλεσμα. Το ίδιο συνέβη και από το 2020, όταν άρχισε νέος κύκλος μέσω της πλατφόρμας ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, με την τιμή σταδιακά να μειώνεται. Έτσι, τον ερχόμενο Μάιο, θα βγουν και πάλι το ακίνητο μαζί με όλα τα «συστατικά και παραρτήματά του» και συγκεκριμένα αγροτεμάχιο 50.812,43 τ.μ. στη θέση Λούτσα Κουκέ ή Βούρβατση, στο Κορωπί, μαζί με το κτιριακό συγκρότημα που έχει ολοκληρωθεί σε ποσοστό 55% και τον μερικώς εγκατεστημένο ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό (ανελκυστήρες, κλιματιστικά, λέβητες, μετασχηματιστές μέχρι και κυλιόμενες σκάλες).
Υπάρχει όμως και μια παράλληλη περιπέτεια για την οικογένεια Λοΐσιου. Ο διακεκριμένος γυναικολόγος, καθώς και η σύζυγός του βρέθηκαν αντιμέτωποι από το 2021 με την απειλή πλειστηριασμού ιδιοκτησιών τους στην περιοχή της Σαρωνίδας.
Ωστόσο, για τις 5 Φεβρουαρίου 2025 έχει προγραμματιστεί να βγει στο σφυρί ακίνητο που ανήκει στα μέλη της οικογένειας Λοΐσιου. Πρόκειται για οριζόντια ιδιοκτησία- διαμέρισμα του πέμπτου ορόφου στην πολυκατοικία επί της διασταύρωσης της Βασιλίσσης Σοφίας 110 με την οδό Καισαρείας. Αυτό το διαμέρισμα, στο οποίο μεταξύ άλλων εδρεύει και η εταιρεία Ερασίνειο-Ογκολογική Θεραπευτική Κλινική Α.Ε., έχει επιφάνεια 154 τ.μ. και στην αποκλειστική χρήση του ανήκει και αποθήκη του υπογείου επιφάνειας 4 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 649.200 ευρώ.
Η «αμαρτωλή» βίλα
Ανάμεσα στα ακριβότερα σφυριά περιλαμβάνεται όμως και μια βίλα με μεγάλη ιστορία. Πρόκειται για τη βίλα του Σωτήρη Εμμανουήλ, πρώην επικεφαλής των Ναυπηγείων Σκαραμαγκά, που καταδικάστηκε το 2019 για την υπόθεση των υποβρυχίων σε φυλάκιση 20 ετών από το Τριμελές Εφετείο Κακουργημάτων. Ήταν η μεγαλύτερη ποινή που επέβαλε τότε το δικαστήριο μεταξύ των 21 κατηγορουμένων.
Η χλιδάτη βίλα του στο Ψυχικό είχε συγκεντρώσει εκείνη την εποχή τα φώτα της δημοσιότητας. Ωστόσο, ο πλειστηριασμός που έχει προγραμματιστεί για τις 22 Μαΐου 2025, με επισπεύδουσα την doValue, στρέφεται κατά της «Κρισώτ Μονοπρόσωπη Κτηματική Εταιρεία», -με διαχειριστή τον Σ. Εμμανουήλ-, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς προσεγγίζει τα 7 εκατ. ευρώ.
Η κατάσχεση επιβλήθηκε για 300.000 ευρώ και αφορά ένα οικόπεδο «μετά της επ’ αυτού διωρόφου μεθ’ υπογείου κατοικίας» που βρίσκεται στη Δημοτική Ενότητα Ψυχικού, επί της οδού Εθνάρχου Μακαρίου 3. Το οικόπεδο έχει επιφάνεια 905,80 τ.μ. και εντός αυτού υπήρχε παλαιά διώροφη οικία η οποία κατεδαφίστηκε μεταγενέστερα και στη συνέχεια με οικοδομική άδεια του 1996 ανεγέρθηκε μία διώροφη κατοικία, η οποία αποτελείται από υπόγειο, επιφάνειας 621 τ.μ., εκ των οποίων 457 τ.μ. είναι γκαράζ και 164 τ.μ. αποθηκευτικός χώρος, ισόγειο όροφο, επιφάνειας 278 τ.μ. και πρώτο όροφο, 265 τ.μ.
Με βάση πρόσφατη, αλλά και προηγούμενες εκθέσεις εκτίμησης, πρόκειται για διώροφη μονοκατοικία πολυτελούς κατασκευής που περιλαμβάνει:
-Yπόγειο, το οποίο αποτελείται από 16 θέσεις στάθμευσης σε χώρο 457 τ.μ και βοηθητικούς χώρους αποθηκών κλπ 164 τ.μ.
-Ισόγειο, το οποίο αποτελείται από χώρο εισόδου με ημιυπ. χώρο, γραφείο, καθιστικό, κουζίνα, καθιστικό με τραπεζαρία, wc, 68,04 τ.μ. κλεισμένους ημιυπαίθριους χώρους επί συνόλου 84,08 τ.μ,. Ήτοι η συνολική επιφάνεια ορόφου φτάνει τα 346,14τ.μ.
-Α΄όροφο, ο οποίος αποτελείται από τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο λουτρά, καθιστικό, 59,24 τ.μ. κλεισμένους ημιυπαίθριους χώρους επί συνόλου 70,56 τ.μ. Περιμετρικά έχει ανοιχτούς χώρους βεράντας-ταράτσας με καλή θέα. Η συνολική επιφάνεια ορόφου είναι 324.24τ.μ.
-Β΄όροφο- δώμα, το οποίο δεν αναφέρεται στον τίτλο και είναι εκτός συντελεστή δόμησης με επιφάνεια 18,50τ.μ.
Έτσι η συνολική επιφάνεια του ακινήτου (457τ.μ. + 164τ.μ. +346,14τ.μ. + 324,24τ.μ. + 18,50τ.μ.) φτάνει τα 1.309,88τ.μ.
Τα επίπεδα επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερικό κλιμακοστάσιο και ανελκυστήρα. Όπως σημειώνεται, ο εξωτερικός χώρος είναι διαμορφωμένος αλλά ο κύριος περιβάλλων χώρος τής κατοικίας με υπαίθρια καθιστικά, χαμηλή και υψηλή φύτευση, πισίνα, πέργκολες κλπ έχει δημιουργηθεί στο όμορο χωρίς κτίσμα οικόπεδο το οποίο είναι συνενωμένο λειτουργικά αλλά αφορά άλλη ιδιοκτησία και δεν λαμβάνεται υπόψη στην έκθεση εκτίμησης.
Δεδομένου ότι έγινε μόνο εξωτερική αυτοψία, η εκτίμηση έχει γίνει με την παραδοχή ότι η εσωτερική κατάσταση συντήρησης του ακινήτου είναι ανάλογη της εξωτερικής του κτιρίου και του έτους κατασκευής του (αποπεράτωση το 1998), ήτοι πολύ καλή. Η αγοραία αξία και η τιμή πρώτης προσφοράς για τον πλειστηριασμό έχει οριστεί σε 6.972.000 ευρώ.
Με βάση προ ετών πληροφορίες, η έπαυλη διαθέτει εσωτερική και εξωτερική πισίνα, ακριβή επίπλωση επώνυμων οίκων, αγάλματα και πίνακες, χρυσούς πολυελαίους, ενώ φέρεται να είχε και αλεξίσφαιρα τζάμια. Μάλιστα κατά το παρελθόν είχε μισθωθεί για ένα διάστημα ως κατοικία του πρέσβη του Κατάρ, ενώ κατά άλλες πληροφορίες περί το 2012 και μετά είχε επιχειρηθεί η πώλησή της έναντι ζητούμενου τιμήματος αρχικά 24 εκατ. ευρώ, το οποίο στη συνέχεια υποχώρησε στην περιοχή των 10-12 εκατ. ευρώ.
Αδελφοί Λιβάνη
Αρκετές, όμως, είναι και οι άλλες περιπτώσεις «επωνύμων» που εξακολουθούν να βρίσκονται στο στόχαστρο των πλειστηριασμών. Όπως ο εκδότης Ηλίας Λιβάνης. Αν και το προηγούμενο διάστημα υπήρξαν δικαστικές αποφάσεις ακύρωσης συγκεκριμένων πλειστηριασμών, ορισμένοι εξ αυτών επανέρχονται ενώ προστίθενται και νέοι. Έτσι, στις 8 Ιανουαρίου 2025 βγήκε στο σφυρί σε βάρος του Εκδοτικού Οργανισμού Λιβάνη (Νέα Σύνορα) ένα οικόπεδο 2.394,53 τ.μ. στη ΒΙΟ.ΠΑ Άνω Λιοσίων, με τιμή πρώτης προσφοράς 720.000 ευρώ, χωρίς όμως αποτέλεσμα.
Για τις 12 Φεβρουαρίου 2025 έχει προγραμματιστεί ένας ακόμη πλειστηριασμός σε βάρος του Ηλία Λιβάνη, που αφορά διαμέρισμα του πρώτου ορόφου σε ακίνητο επί της οδού Μάρκου Μπότσαρη στη Φιλοθέη, με τιμή εκκίνησης 590.000 ευρώ. Αυτό το διαμέρισμα επιχειρήθηκε και πέρυσι να ξαναβγεί στο σφυρί αλλά η διαδικασία ανεστάλη.
Το διαμέρισμα που είχε αποκτηθεί το 2008, βρίσκεται στον πρώτο όροφο, έχει επιφάνεια 258,40τ.μ., και αποτελείται από τέσσερα υπνοδωμάτια, οφίς, χωλ, δωμάτιο εργασίας, δύο λουτρά, αποθήκη, κουζίνα, τραπεζαρία, καθιστικό, γραφείο, μπαρ, ένα W.C. και περιμετρικούς εξώστες. Ακολουθούν άλλα σφυριά για οικόπεδα στην Πάτρα και στο Π. Ράφτη, ενώ για τις 12 Μαρτίου έχει προγραμματιστεί να βγει με τιμή εκκίνησης 487.000 ευρώ η μεζονέτα του αείμνηστου Αντώνη Λιβάνη στην Κηφισιά, όπου κάθε χρόνο στην ονομαστική του εορτή, έδινε το «παρών» πλήθος πολιτικών και οικονομικών παραγόντων.
Τα οικόπεδα του Γαβαλά
Μέσα στη νέα χρονιά, έρχονται και…νέα επεισόδια στο σήριαλ με πρωταγωνιστή τον Λάκη Γαβαλά. Ο γνωστός σχεδιαστής πλήρωσε, ακόμη και με την προσωπική του ελευθερία, βαρύ τίμημα για το επιχειρηματικό εγχείρημα που κατέληξε σε ηχηρό ναυάγιο, ενώ έχασε εταιρικά και προσωπικά του ακίνητα, όπως το εμβληματικό «στρατηγείο» του στην Κάντζα, αλλά και τη βίλα του στη Μύκονο.
Η περιπέτεια ωστόσο, συνεχίζεται…Έτσι, στις 5 Μαρτίου 2025 αναμένεται να βγουν στο σφυρί δύο οικόπεδα στην Κηφισιά. Η διαδικασία στρέφεται σε βάρος της «Λάκης Γαβαλάς Α.Ε.», και αφορά:
–Ένα οικόπεδο, έκτασης κατά τον τίτλο κτήσης 2.702,63 τ.μ. και κατά το Κτηματολόγιο 2.703 τ.μ. στην περιοχή Καλυφτάκι, με τιμή πρώτης προσφοράς 1,29 εκατ.ευρώ.
-Ένα οικόπεδο, έκτασης 300 τ.μ. στην ίδια περιοχή με τιμή πρώτης προσφοράς 144.775 ευρώ.
Επί των οικοπέδων δεν υφίσταται κάποιο κτίσμα, δεν είναι περιφραγμένα και οριοθετημένα και εντός αυτών υπάρχουν δέντρα.
Σε πρόσφατη συνέντευξή του, ο Λ. Γαβαλάς είχε δηλώσει ότι «δεν έμεινε τίποτα από την περιουσία μου. Και ένα οικόπεδο που είχα στην Κάτω Κηφισιά θα μου το πάρουν. Θεωρώ όμως ότι η περιουσία κάθε ανθρώπου είναι η προσωπικότητά του και η δύναμή του γιατί η ζωή σε ρίχνει, σε ανεβάζει, σε στροβιλίζει».
Κοντοβερός
Στον «αστερισμό» των σφυριών βρίσκεται εδώ και μια διετία η οικογένεια Κοντοβερού που διατηρούσε την ομώνυμη ιστορική εταιρεία κατεψυγμένων αλιευμάτων, η οποία πλέον έχει βάλει λουκέτο. Το εργοστάσιο της εταιρείας στον Ασπρόπυργο έχει βγει σε διαδοχικούς άγονους πλειστηριασμούς ενώ ο επόμενος θα γίνει στις 10 Ιανουαρίου με μειωμένο τον πήχη στα 3,51 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, για τις 23 Ιανουαρίου έχει προγραμματιστεί ένας ακόμη για την οικία του Μάριου Κοντοβερού στη Βάρη, επιφάνειας 443,27 τ.μ. με τιμή εκκίνησης 964.000 ευρώ.
Στα δημοφιλή πλέον ακίνητα της ηλεκτρονικής πλατφόρμας περιλαμβανόταν μέχρι χθες η βίλα του εκλιπόντος επιχειρηματία Ανδρέα Βγενόπουλου στην Εκάλη, που βγήκε για μια ακόμη φορά σε εκούσιο πλειστηριασμό την Τετάρτη 8 Ιανουαρίου και με την τιμή εκκίνησης στα 3,36 εκατ. ευρώ, δηλαδή μειωμένη κατά 20% σε σχέση με την αρχική των 4,2 εκατ. ευρώ. Το ακίνητο που ανήκε στους εξ αδιαθέτου κληρονόμους του Φίλιππο και Μελίνα Βγενοπούλου καθώς και στη σύζυγό του Αρετή Σουβατζόγλου, άλλαξε χέρια με 50 ευρώ παραπάνω και κατακυρώθηκε στα 3.360.050 ευρώ.
Πρόκειται για οικόπεδο εκτάσεως 3.533,41 τ.μ. μετά των επ’ αυτού κτισμάτων ήτοι παλαιάς διώροφης οικίας συνολικής επιφάνειας 402,89 τ.μ., νεότερης διώροφης οικίας συνολικής επιφάνειας 573,71 τ.μ. και υπογείου επιφάνειας 394,94 τ.μ. ενώ διαθέτει εξωτερική πισίνα 134,28 τ.μ.
Η οικογένεια Αγούδημου εξακολουθεί να δίνει το «παρών» στις λίστες των πλειστηριασμών. Για τις 15 Ιανουαρίου 2025 έχει προγραμματιστεί ένας ακόμη σε βάρος της χήρας του αείμνηστου ακτοπλόου Μάκη Αγούδημου, Ανθής-Μαρίνας, για ακίνητο στη θέση «Ντρινούλα ή Δουσμανή», της Δημοτικής Ενότητας Αχιλλείων στην Κέρκυρα. Το οικόπεδο έχει επιφάνεια 4.067,33 τ.μ., και περιλαμβάνει διώροφη κατοικία εμβαδού 199,41 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς είναι 488.000 ευρώ.
Αν και έχουν περάσει σχεδόν 7 χρόνια από ολοκλήρωση της δίκης για το λεγόμενο «Καρούζος Gate», διάφορα ακίνητα που συνδέονται με τον πρωταγωνιστή του Γιάννη Καρούζο εξακολουθούν να βγαίνουν στο σφυρί. Έτσι, για τις 5 Φεβρουαρίου έχει οριστεί πλειστηριασμός για διαμερίσματα, θέσεις στάθμευσης και αποθήκη σε ακίνητο στην Κάτω Γλυφάδα, με συνολική τιμή εκκίνησης 609.000 ευρώ. Θα ακολουθήσει άλλο σφυρί, έναν μήνα αργότερα, στις 5 Μαρτίου, για τριώροφη ημιτελή κατοικία στην Κηφισιά επί της οδού Ραγκαβή 5, με τιμή εκκίνησης 324.000 ευρώ. Για τις 9 Ιουλίου 2025 έχει οριστεί μια ακόμη ομάδα πλειστηριασμών για δύο διαμερίσματα, θέσεις στάθμευσης και αποθήκες στο ίδιο κτίριο της Γλυφάδας, με συνολική τιμή εκκίνησης 767.600 ευρώ.
Αντιμέτωπη με την περιπέτεια των πλειστηριασμών είναι και η γνωστή επιχειρηματίας Δέσποινα Μοιραράκη, καθώς για τις 2 Ιουλίου 2025 έχει προγραμματιστεί να βγει στο σφυρί, -εκτός εάν μέχρι τότε υπάρξει αναστολή-, το κατάστημα- «ναυαρχίδα» στη Γλυφάδα. Το ποσό για το οποίο επιβλήθηκε η κατάσχεση ανέρχεται σε 228.000 ευρώ και αφορά 7 οριζόντιες ιδιοκτησίες, που περιλαμβάνουν το κατάστημα, θέσεις στάθμευσης κ.α. στη διασταύρωση της Λεωφ. Ποσειδώνος με την οδό Ζησιμοπούλου 1. Η συνολική τιμή εκκίνησης έχει οριστεί σε 1,04 εκατ. ευρώ.
Στη δίνη των πλειστηριασμών εξακολουθεί να βρίσκεται και ο Απόστολος Αλεξόπουλος, ιδρυτής της μεγαλύτερης κάποτε κατασκευαστικής της Β. Ελλάδας, της «Δομοτεχνική», αλλά και πρώην μεγαλομέτοχος και διοικητικός ηγέτης της ΚΑΕ ΠΑΟΚ. Για τις 26 Φεβρουαρίου 2025 έχουν προγραμματιστεί τρεις πλειστηριασμοί για το 50% τριών διαμερισμάτων του σε κεντρικά σημεία της Θεσσαλονίκης (επί της λεωφόρου Νίκης και της οδού Μητροπόλεως), με συνολική τιμή εκκίνησης 1,08 εκατ. ευρώ.
Στις 17 Ιανουαρίου έχει οριστεί το επαναληπτικό σφυρί για την ιστορική παραγωγική «καρδιά» της άλλοτε κραταιάς Ενωμένης Κλωστοϋφαντουργίας της οικογένειας Λαναρά. Πρόκειται για έκταση 51,7 στρεμμάτων και το εργοστάσιο της «Κλωστήρια Ναούσης» στη θέση «Μπλάνα» του Δήμου Νάουσας. Όπως τονίζεται στην έκθεση εκτίμησης «είναι σαφές ότι το για το υπό εκτίμηση βιομηχανικό συγκρότημα δεν υπάρχει η δυνατότητα επαναλειτουργίας του με την προγενέστερή του χρήση ακόμα και αν αυτό ήταν τεχνικά εφικτό». Το ακίνητο βγήκε σε πλειστηριασμό αρχικά στις 6 Δεκεμβρίου με τιμή 1,61 εκατ. ευρώ χωρίς αποτέλεσμα και για τις 17 Ιανουαρίου η τιμή έχει μειωθεί στα 1,2 εκατ. ευρώ.
Το βραβευμένο «Grit»
Σε «ρότα» πλειστηριασμού βρέθηκε τις πρώτες μέρες της νέας χρονιάς και ένα ξεχωριστό ιστιοπλοϊκό σκάφος με πολυεθνική «ταυτότητα», που ήδη άλλαξε χέρια.
Πρόκειται για το «Grit», με σημαία Μάλτας, που φέρεται να ανήκει σε ελληνικά συμφέροντα, αλλά με «βάση» στο Μονακό και το οποίο, βγήκε στο σφυρί, στις 8 Ιανουαρίου με τιμή πρώτης προσφοράς 1 εκατ. ευρώ, ενώ τελικά κατακυρώθηκε με 1 ευρώ παραπάνω.
Ο πλειστηριασμός στρεφόταν κατά της εταιρείας «Mariposa Grit Limited», που εδρεύει στη Βαλέτα της Μάλτας και ως νόμιμος εκπρόσωπός της εμφανίζεται ο Γεώργιος Πέτρος Μολυβιάτης, κάτοικος Μονακό.
Επισπεύδουσα ήταν η «Ναυπηγεία Χαλκίτη Α.Ε.» που εδρεύει στο Πέραμα και, όπως σημειώνεται, η κατάσχεση έγινε για 113.380 ευρώ.
Το «Grit» έλαβε το Βραβείο Σχεδιασμού Show Boats το 1994 για το καλύτερο ιστιοπλοϊκό σκάφος κάτω των 35 μέτρων.
Οι ξεχωριστές περιπτώσεις
Μεταξύ των πλειστηριασμών που έχουν προγραμματιστεί για τη νέα χρονιά υπάρχουν κάποιες ιδιαίτερες περιπτώσεις. Όπως αυτή του ιστορικού Studio Alfa, το οποίο τον Ιούλιο του 2023 απειλήθηκε να βγει στο σφυρί, με επισπεύδοντα ιδιώτη, ο οποίος όμως τελικά υπαναχώρησε και ο πλειστηριασμός ανεστάλη.
Η απειλή όμως επανέρχεται καθώς νέος πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 5 Μαρτίου 2025, με επισπεύδουσα, αυτή τη φορά την Alpha Bank, η οποία προχώρησε σε κατάσχεση για οφειλή ύψους 1,83 εκατ. ευρώ. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 2,23 εκατ.ευρώ.
Το Studio Alfa, ωστόσο, αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της κινηματογραφικής και τηλεοπτικής ιστορίας της χώρας, καθώς είναι η πρώτη τέτοια μονάδα, αλλά και ο παλαιότερος εν λειτουργία οπτικοακουστικός οργανισμός, με πορεία 67 χρόνων, από τον Μάιο του 1957 που συστάθηκε η ομώνυμη εταιρεία «Στούντιο Άλφα».
Οι εγκαταστάσεις της, στη θέση «Μελίσσια» του Δήμου Αμαρουσίου και επί της οδού Στουντίου αρ. 10-12, είναι το μεγαλύτερο συγκρότημα στούντιο στην Ελλάδα, σε προνομιακή θέση ελάχιστα χιλιόμετρα από το κέντρο της Αθήνας, αλλά και πλήρως ανακαινισμένες ώστε να ανταποκρίνονται στις σύγχρονες ανάγκες παραγωγής ενός ολόκληρου τηλεοπτικού σταθμού.
Τα δύο κτιριακά συγκροτήματα των 5.000 τ.μ. αναπτύσσονται σε έκταση 15 στρεμμάτων και περιλαμβάνουν πέντε πλατό συνολικού εμβαδού 3.000 τ.μ., γραφεία, καμαρίνια και λοιπούς βοηθητικούς χώρους καθώς και χώρους εστίασης, έκτασης 2.000 τ.μ.
Άλλη μια ξεχωριστή περίπτωση είναι αυτή που αφορά την εταιρεία «Τεχνικές Εκδόσεις», τα δημοφιλή σήματα της οποίας, όπως «4Τροχοί», «Πτήση & Διάστημα», «Ήχος-Εικόνα», «2Τροχοί» κ.α. των περιοδικών εκδόσεων που από το 1970 δημιούργησε ο Κώστας Καββαθάς έχουν προγραμματιστεί να βγουν στις 15 Ιανουαρίου 2025 με τιμή πρώτης προσφοράς 535.000 ευρώ.
Υπενθυμίζεται ότι η εταιρεία «Τεχνικές Εκδόσεις» κηρύχθηκε σε κατάσταση πτώχευσης τον Μάιο του 2019.
Στις ιδιαίτερες περιπτώσεις ανήκει και το σφυρί που αποκάλυψε το «ΘΕΜΑ» στις 8 Δεκεμβρίου και αφορά το 20% του Τεκτονικού Μεγάρου Αθηνών, επί της οδού Αχαρνών. Ο πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 2 Ιουλίου 2025, με επισπεύδουσα τη Μεγάλη Στοά της Ελλάδος και στρέφεται κατά της «Τεκτονικής Ενώσεως», ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς είναι στις 239.000 ευρώ.
Ξενοδοχεία
Και το 2025 θα δούμε πάντως να βγαίνουν στο σφυρί πλήθος ακινήτων από όλες τις κατηγορίες. Στα ξενοδοχεία ξεχωρίζει το 5άστερο Ramada Plaza by Wyndham Thraki, ένα από τα κορυφαία ξενοδοχειακά συγκροτήματα της Αλεξανδρούπολης και της ευρύτερης περιοχής.
Το γνωστό παλαιότερα ως Thraki Palace, δυναμικότητας 149 δωματίων, που από το από το 2017 έχει ενταχθεί στην μεγάλη ξενοδοχειακή αλυσίδα Wyndham Hotel Group, ανήκει στην εταιρεία «Ξενοδοχειακές Επιχειρήσεις Θράκη Παλλάς Α.Ε.», -συμφερόντων της οικογένειας Παλακίδη-, σε βάρος της οποίας στρέφεται και ο πλειστηριασμός που έχει προγραμματιστεί για τις 28 Φεβρουαρίου 2025, εκτός εάν μέχρι τότε μεσολαβήσουν κινήσεις αναστολής.
Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 9,29 εκατ. ευρώ και αφορά σειρά αγροτεμαχίων και υποδομών που συναποτελούν το ξενοδοχειακό συγκρότημα στο δυτικό άκρο της Αλεξανδρούπολης.
Νωρίτερα, για τις 15 Ιανουαρίου, έχει προγραμματιστεί ένα ακόμη σφυρί για το επίσης 5 αστέρων «Lindos Memories», στη Ρόδο. Το συγκρότημα δυναμικότητας 70 δωματίων και 150 κλινών, ανήκει στην εταιρεία «Klimatair» και η τιμή πρώτης προσφοράς είναι στα 6,6 εκατ. ευρώ.
Ιωάννινα και Λήμνος
Πρόσφατα αναρτήθηκε πλειστηριασμός για τις 9 Ιουλίου 2025 που αφορά το 5 αστέρων συγκρότημα «Lemnos Village» στην παραλία Πλατύ της Λήμνου. Το συγκρότημα αναπτύσσεται σε έκταση 35 στρεμμάτων σε διώροφες οικοδομές με 134 δωμάτια (323 κλίνες) ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς είναι στα 7,92 εκατ. ευρώ
Ακόμη, για τις 2 Ιουλίου έχει προγραμματιστεί σφυρί για το 4 αστέρων «Adel Paradise» στον οικισμό Αδελιανός Κάμπος του Ρεθύμνου, με τιμή εκκίνησης 3,51 εκατ. ευρώ.
Στις λίστες περιλαμβάνεται όμως μέχρι και ένα νοσοκομείο. Πρόκειται για το «Ολύμπιον Ιωαννίνων», το μεγαλύτερο ιδιωτικό κέντρο αποκατάστασης στην Ήπειρο και την Βορειοδυτική Ελλάδα. Βρίσκεται 8 χιλιόμετρα από την πόλη των Ιωαννίνων και σε απόσταση περίπου 1,5 χλμ. από την είσοδο του Πανεπιστημιακού Νοσοκομείου Ιωαννίνων.
Το κτιριακό συγκρότημα που αποτελείται από δύο πτέρυγες συνολικής επιφάνειας 7.425 τ.μ. αναπτύσσεται σε αγροτεμάχιο 13,66 στρεμμάτων. Η εκτέλεση στρέφεται κατά της «Ολύμπιον Ιωαννίνων-Κέντρο Αποθεραπείας και Αποκατάστασης Α.Ε.» που εδρεύει στην Πάτρα και η τιμή εκκίνησης έχει οριστεί σε 4,42 εκατ. ευρώ.
Τη δική της θέση στο… πάνθεον των πλειστηριασμών καταλαµβάνει και η Ελληνική Εµπορική Εταιρεία Εισαγωγής και Εξαγωγής Α.Ε. µε τον διακριτικό τίτλο 5Ε Α.Ε., που για δεκαετίες υπήρξε µία από τις βασικότερες βιοµηχανικές ναυαρχίδες της Αχαΐας, αλλά τα τελευταία χρόνια στερείται ουσιαστικά δραστηριότητας. Πρόκειται για ένα από τα µαζικότερα… σφυροκοπήµατα που έχουν διενεργηθεί, δεδοµένου ότι µιλάµε για 112 ταυτόχρονους πλειστηριασμούς για ισάριθµες ιδιοκτησίες, οι οποίοι έχουν προγραµµατιστεί να γίνουν στις 26 Φεβρουαρίου. Στο σφυρί αναµένεται να βγουν από οικόπεδα και διαµερίσµατα µέχρι θέσεις στάθµευσης και αποθήκες. Στα περισσότερα από τα οικόπεδα υπάρχουν ακόµη παλαιά και εγκαταλελειµµένα κτίρια της ιστορικής εταιρείας. Οι τιµές πρώτης προσφοράς ξεκινούν από 1.700 ευρώ και φτάνουν στα 3,6 εκατ. ευρώ, ενώ η συνολική τιµή εκκίνησης διαµορφώνεται στα 13,76 εκατ. ευρώ.